إبراهيم إمام  الرئيس التنفيذي المشارك والمؤسس المشارك لشركة PlanRadar

 

الإصدار الأسبوعي العدد ( 72 ) الأثنين 12 مايو 2025

 

• إطلاقنا مؤخراً تحليلات مدعومة بالذكاء الاصطناعي مؤتمتة بالكامل بما يساهم في تقليل المخاطر
• البيانات حققت تحول جذري في قطاعي البناء والعقارات من خلال تمكين اتخاذ قرارات استباقية
• الرؤى المعتمدة على البيانات ستواصل دورها كمحرك رئيسي لتحسين الكفاءة وخفض التكاليف والامتثال التنظيمي

 

حوار : مجلة استثمارات الإماراتية

أكد إبراهيم إمام الرئيس التنفيذي المشارك والمؤسس المشارك لشركة PlanRadar في حواره مع مجلة استثمارات الإماراتية، الدور المحوري الذي تقوم به منصة تُسهم منصة PlanRadar في رقمنة دورة حياة مشاريع البناء، فضلاً عن كشفه النقاب عن إطلاق المنصة مؤخراً لتحليلات مدعومة بالذكاء الاصطناعي وسير عمل مؤتمت بالكامل بما يساهم في تقليل المخاطر، كما أشار في حواره مع مجلة استثمارات الإماراتية، لما أحدثته البيانات من تحول جذري في قطاعي البناء والعقارات من خلال تمكين اتخاذ قرارات استباقية قائمة على البيانات بدلاً من الحلول العشوائية، ومشيراً إلى أنه مع تسارع التحول الرقمي في الخليج، فإن الرؤى المعتمدة على البيانات ستواصل دورها كمحرك رئيسي لتحسين الكفاءة وخفض التكاليف والامتثال التنظيمي.

 

 

كيف تسهم منصة PlanRadar في تسريع دورة حياة مشاريع البناء؟ وما أبرز الميزات التي تم إطلاقها مؤخرًا؟

 

تُسهم منصة PlanRadar في رقمنة دورة حياة مشاريع البناء من خلال دمج إدارة المستندات والتواصل والتقارير في منصة واحدة، مما يقلل من التأخيرات، والهدر، والاعتماد على العمليات اليدوية. تتيح المنصة تعاونًا فوريًا بين المقاولين والمطورين ومديري المرافق، وتُسهل تتبع المهام والملاحظات ومؤشرات الامتثال بشكل لحظي.

كما أطلقت PlanRadar مؤخرًا تحليلات مدعومة بالذكاء الاصطناعي وسير عمل مؤتمت بالكامل، مما يعزز من رؤية المشروع ودقة اتخاذ القرار. كما توفر ميزة SiteView توثيقًا بصريًا بزاوية 360° لموقع المشروع، مما يُمكّن الفرق من إجراء جولات تفتيش ومتابعة تقدم العمل عن بُعد دون الحاجة إلى التواجد الفعلي بالموقع. ومن خلال الدمج بين التقارير السحابية، وإدارة المهام رقمياً، وتتبع العيوب تلقائيًا، تساهم المنصة في تقليل المخاطر وتقليل إعادة العمل، مما يؤدي إلى خفض التكاليف بنسبة تصل إلى 30%. وتُستخدم المنصة بمرونة في مشاريع البناء، والعقارات، وإدارة المرافق لتوفير الكفاءة والشفافية والامتثال طوال دورة حياة المبنى.

 

ما هو دور البيانات في تحسين اتخاذ القرار في إدارة المشاريع والعقارات؟

تُحدث البيانات تحولاً جذريًا في قطاعي البناء والعقارات من خلال تمكين اتخاذ قرارات استباقية قائمة على البيانات بدلاً من الحلول العشوائية أو المتأخرة. تتيح البيانات اللحظية من منصات رقمية مثل PlanRadar للمعنيين متابعة سير العمل، وإدارة المخاطر، وتحسين توزيع الموارد بدقة أعلى.

تلعب التحليلات التنبؤية دورًا محوريًا في التنبؤ باحتياجات الصيانة وتقليل التوقفات المكلفة وضمان إدارة الأصول بكفاءة. كما تساعد الرؤى المستخلصة من البيانات الرقمية في تحديد الاختناقات في سير العمل، وتحسين دقة التوقعات المالية، وتعزيز الكفاءة التشغيلية.

أما في البناء، فإن بيانات المشاريع السابقة تساعد في تحسين التخطيط، والحد من تجاوز التكاليف، وتحسين مراقبة الجودة. وفي إدارة العقارات، توفر تحليلات سلوك المستأجرين وتتبع استهلاك الطاقة أساسًا لتحسين أداء المبنى واستدامته. ومع تسارع التحول الرقمي في الخليج، ستواصل الرؤى المعتمدة على البيانات دورها كمحرك رئيسي لتحسين الكفاءة وخفض التكاليف والامتثال التنظيمي.

 

كيف تساهم حلول PropTech في تعزيز الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة في إدارة العقارات؟

 

تلعب حلول PropTech دورًا مهمًا في دعم الاستدامة وكفاءة الطاقة، من خلال مساعدة المطورين ومديري العقارات على تقليل الانبعاثات الكربونية، وتحسين استخدام الموارد، والامتثال للمعايير البيئية.

تشمل الحلول الرقمية تقنيات مثل أنظمة مراقبة الطاقة المؤتمتة، وأنظمة إدارة المباني المدعومة بالذكاء الاصطناعي، التي تمكّن من رصد استهلاك الكهرباء والمياه والتكييف في الوقت الفعلي، مما يدعم اتخاذ قرارات ذكية بخصوص استهلاك الطاقة. كما تساعد المستشعرات الذكية (IoT) في الكشف عن أوجه الهدر والتعديل التلقائي للأنظمة، مما يقلل التكاليف التشغيلية ويُحسّن الأداء البيئي.

تدعم PlanRadar هذا التوجه من خلال تبسيط التقارير المطلوبة لاعتمادات المباني الخضراء، وأتمتة إجراءات الصيانة الوقائية، وتقليل الاعتماد على الورق. ومع اتجاه المنطقة نحو تحقيق أهداف صافية صفرية للانبعاثات، تُعد حلول PropTech ضرورة لتحقيق أداء عالي الكفاءة وتحقيق أهداف الاستدامة.

 

كيف كانت استجابة الأطراف المعنية (مديرو العقارات، المقاولون، المستأجرون) لاعتماد الحلول الرقمية؟

 

جاءت الاستجابة للتحول الرقمي إيجابية للغاية، إذ يلاحظ المعنيون فوائده الفعلية في رفع الكفاءة، خفض التكاليف، وتحسين التعاون.

يُقدّر مديرو العقارات الأدوات الرقمية التي تتيح لهم تتبع أعمال الصيانة بشكل آلي، وتحسين تجربة المستأجر، وتسهيل عمليات الامتثال. أما المقاولون فيستفيدون من تتبع التقدم الزمني للمشروع، والتقارير التلقائية، وتقليل إعادة العمل، مما يرفع من الإنتاجية في الموقع ويُحسّن التحكم في التكاليف.

حتى المستأجرون والمستخدمون النهائيون لاحظوا الفرق، من خلال الاستجابة السريعة للمشاكل، والخدمات الذكية، وإدارة المرافق الذكية التي تسهم في تحسين تجربتهم اليومية.

ورغم وجود بعض المقاومة الأولية، إلا أن التجربة الفعلية ونتائج الكفاءة والعائد الاستثماري المحسّن تدفع الشركات لاعتماد حلول رقمية طويلة الأجل. وفي الخليج، حيث تقود المدن الذكية والمشاريع الضخمة التحول، أصبحت الرقمنة ضرورة استراتيجية وليست مجرد خيار.

 

كيف تضمن منصة PlanRadar التكامل السلس مع الأنظمة الرقمية الأخرى في قطاعي البناء والعقارات؟

 

تم تصميم PlanRadar لتكون منصة مرنة وقابلة للتوسع، بحيث يمكنها الاندماج بسلاسة مع الأنظمة الرقمية الأخرى، مما يضمن تكاملًا فعالًا مع أحدث التقنيات المستخدمة في قطاعي البناء والعقارات.

من خلال واجهات برمجة التطبيقات المفتوحة (Open APIs) والتكاملات المخصصة، تتكامل PlanRadar مع أنظمة نمذجة معلومات البناء (BIM)، وأدوات إدارة المشاريع، وأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP)، مما يُمكّن من مزامنة بيانات المشاريع عبر الجهات المعنية المختلفة.

كما تشمل التطويرات الحديثة دمج البيانات المستمدة من إنترنت الأشياء (IoT)، لتمكين مراقبة فورية تعتمد على المستشعرات ضمن عمليات إدارة الأصول والعقارات. وبفضل بنيتها التحتية القائمة على الحوسبة السحابية، يمكن لـ PlanRadar العمل بسهولة مع حلول PropTech الأخرى، مما يُتيح للمستخدمين بيئة رقمية متكاملة. هذا التكامل يُقلل من التكرار والفجوات، ويُحسّن من كفاءة اتخاذ القرار وسير العمل بين الفرق المختلفة.

 

ما هو مستقبل PropTech في دول مجلس التعاون الخليجي؟ وما أبرز التوجهات التي يجب على الشركات الاستعداد لها؟

 

يرتكز مستقبل PropTech في الخليج على الأتمتة، وتحليلات الذكاء الاصطناعي، وتطوير المدن الذكية المستدامة. ومع تسارع التحول الرقمي، على الشركات أن تستعد للتوجهات التالية:

• الذكاء الاصطناعي والتحليلات التنبؤية: ستعزز منصات الذكاء الاصطناعي من اتخاذ القرار، وتقليل المخاطر، والتقارير الآلية، مما يسمح بتوقع المشكلات ومعالجتها قبل أن تؤثر على المشروع.
• تقنيات المباني الذكية: ستُستخدم الأجهزة الذكية المتصلة (IoT) لتحسين كفاءة الطاقة، وأتمتة صيانة المباني، وتعزيز راحة المستخدمين.
• التوأم الرقمي وتكامل BIM: سيساعد استخدام التوأم الرقمي في محاكاة وتحليل أداء المباني قبل مرحلة الإنشاء، مما يدعم قرارات أفضل وتخطيطًا أكثر دقة.
• الامتثال التنظيمي والمعايير البيئية (ESG): تفرض الحكومات معايير أكثر صرامة في الاستدامة، مما يجعل تقنيات PropTech أساسية لضمان الامتثال.
• زيادة الاعتماد على التعاون السحابي: سيؤدي الانتقال إلى المنصات السحابية إلى تحسين التعاون، وحماية البيانات، والوصول الفوري للمعلومات من أي مكان.

 

وختاماً ومع استمرار تطور المدن الذكية والتحول الرقمي المدعوم من الجهات الحكومية، فإن الشركات التي تستثمر في PropTech اليوم ستحقق ميزة تنافسية مستدامة، وتضمن كفاءة طويلة الأجل ونموًا حقيقيًا.