إيغور ماسلينيكوف المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “أوبجكت ون” في حواره مع مجلة استثمارات الإماراتية

بسرعة غير مسبوقة، وبفضل نهجها الاستشرافي،  تساهم “أوبجكت ون” مع مختلف الشركات العقارية في إحداث نقلة نوعية في سوق العقارات بدبي حيث ندعوكم للتعرف على القصة الملهمة لـ إيغور ماسلينيكوف، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “أوبجكت ون” الذي أكد خلال حواره مع مجلة استثمارات الإماراتية، أنه منذ دخول شركته السوق العقاري قبل عامين فقط، حقق  تقدّماً كبيراً مدفوعاً بمزيج من الابتكار والاستدامة وفهم عميق لما يبحث عنه سكان اليوم. حيث قام بتأسيس “أوبجكت ون” إيماناً منه بأن الحياة الحضرية يجب أن تكون أكثر ذكاءً واستدامةً، وفي نهاية المطاف، أكثر إنسانية. يقع هذا المبدأ  – على حد قوله – في صميم كل ما تقوم به شركته – بدءً من التوجهات المعمارية وصولاً إلى كيفية التعاون كشركة مع مختلف المؤسسات بإمارة دبي ودولة الإمارات. مشيراً انه مع فريق يضم أكثر من 350 متخصص وخبير، تركز أوبجكت ون بشدة على الشفافية والتواصل المفتوح والاهتمام بالتفاصيل. يستند نموّنا إلى هدف واضح ورؤية قوية ومشتركة وروح تعاونية بين أعضاء الفريق. لقد أتاحت لنا هذه الثقافة التوسع بسرعة دون المساومة على الجودة.

حيث يقول : نُولي اهتماماً دقيقاً لكل مشروع، بدءً من اختيار المواد القوية عالية الأداء إلى ضمان مساهمة كل عنصر تصميمي بشكل هادف في تجربة السكان. نرفض التقصير والمساومة على الجودة رفضاً قاطعاً، فكل مساحة مصممة خصيصاً لتعكس أنماط الحياة الفريدة وتطلعات السكان. كما أن الاستدامة والابتكار جزء لا يتجزأ من رؤيتنا طويلة المدى. تتضمن مشاريعنا أنظمة ذكية، وميزات موفرة للطاقة، وتصميمات صديقة للمجتمع تحسّن البيئة وترتقي بمستوى الرفاهية اليومية. لقد ساهم هذا الالتزام في ترسيخ مكانة “أوبجكت ون” كأفضل مطور عقاري مبيعاً في هذه المناطق، مثل قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا. وقد كان الحوار معه في السطور التالية :-

أطلقت “أوبجكت ون” محفظة متنوعة من المشاريع في أنحاء دبي خلال فترة وجيزة. الرجاء التحدّث عن بعض هذه المشاريع وتسليط الضوء على ما يجعل كل منها فريداً من حيث التصميم والمفهوم والجاذبية؟ وكيف تعكس هذه المشاريع مكانتكم في هذ السوق التنافسي؟

لدينا حالياً 13 مشروع قيد التنفيذ، صُمم كل منها بعناية فائقة ليعكس التزامنا بالابتكار والمعيشة الذكية والتصميم المستدام. يعكس إطلاق هذا العدد من المشاريع في أقل من عامين انضباطنا التشغيلي، ورؤيتنا الثاقبة للسوق، وفريقنا الداخلي القوي. ويتميز مشروع “إيفرجرين هاوس”، مشروعنا الرائد المستدام في جميرا جاردن سيتي، بهندسته المعمارية الحيوية ومرافقه التي تركز على الرفاهية الصحية. صُمم المشروع لتلبية متطلبات السكان الذين يعطون الأولوية للصحة والحياة الواعية بيئياً، وقد بيعت جميع وحداته في غضون شهر واحد فقط من إطلاقه، مما يُؤكد الطلب القوي في السوق على التصاميم الهادفة التي ترتكز على المجتمع. وفي مثلث قرية جميرا، تُظهر سلسلة أبراج “لومينار” كيف يمكن للإضاءة والتكنولوجيا الذكية والتصميم الأنيق أن يخلق تجربة معيشة راقية. يقدم كل برج ميزات فريدة، بدءً من مساحات اليوغا الخارجية وصالات الألعاب إلى التشطيبات العصرية والتصميمات المناسبة للعائلات. ويُعد مشروع “إيسن لايف”، الواقع أيضاً في قرية جميرا الدائرية، أحدث مشاريعنا المستوحاة من مفهوم الصحة والعافية. يرتكز هذا المشروع على قيم السلام والتوازن والحياة الهادفة، حيث يدمج أنظمة المنازل الذكية، ومناطق التأمل الهادئة، والمرافق المشجعة على الراحة والتي تحاكي تُشبه المنتجعات السياحية، بما في ذلك مسبح إنفينيتي. كما أن لدينا العديد من المشاريع الفريدة في قرية جميرا الدائرية والفرجان، بما في ذلك مشروع “أوزون 1″، ومشروع “ذا فيفث”، ومشروع “فيفيد”، ومشروع “وينر”، ومشروع “فيستارا هاوس”، ولكل منها مفهومه الخاص الذي يتراوح بين الحياة في أجواء الطبيعة والحياة العائلية، إلى الصحة والنشاط والجماليات المستقبلية. ما يميزنا في سوق تنافسي كهذا السوق هو قدرتنا على تقديم التميز المعماري بكفاءة تشغيلية عالية، فنحن نقوم بإدارة كل مرحلة داخلياً، مما يضمن الدقة والسرعة والجودة المتسقة. بالإضافة إلى التصميم العصري المميز، نبني مشاريعنا لتلبية احتياجات السوق المتغيرة. هدفنا راسخ في كل منطقة وكل مجتمع سكاني: إنشاء مساحات معيشية تشعر بأنها هادفة وانسيابية وجاهزة للمستقبل، وإنسانية.

برأيكم، كيف يتطور مفهوم “الحياة الحضرية” في الإمارات العربية المتحدة؟

تشهد الحياة الحضرية في الإمارات العربية المتحدة تحولاً سريعاً نحو مجتمعات أكثر تكاملاً وتوجهاً نحو أنماط الحياة العصرية. لا يقتصر الأمر على امتلاك منزل فحسب، فقد أصبح جزءً من منظومة متكاملة ومترابطة. يُقدّر السكان اليوم المساحات الخضراء ومسارات المشي، وسهولة الوصول إلى مرافق التجزئة والترفيه والصحة، جميعها في محيطهم المباشر. يتجلى هذا التحول في المبادرات الوطنية الهادفة مثل “خطة دبي الحضرية 2040” التي تُسهم في رسم ملامح مستقبل الحياة الحضرية. في “أوبجكت ون”، نضع هذا التطور في اعتبارنا عند تصميم مشاريعنا. على سبيل المثال، يركّز مشروع “إيفرجرين ون” على مبادئ الحياة النشطة والصحة، حيث يوفر مساحات تدعم كلاً من الإنسان والبيئة. وبالمثل، تعكس أبراج “لومينار” الطلب المتزايد على المعيشة الذكية التي تُركز على المجتمع وتضم ميزات حيوية مثل أتمتة المنزل، ومناطق اليوغا الخارجية، والمساحات المناسبة للعائلات.

كيف تتطور توقعات المشترين في الإمارات العربية المتحدة؟ وما الذي ينبغي على المستثمرين مراعاته عند اختيار مشروع في سوق اليوم؟

شهدت توقعات المشترين في الإمارات العربية المتحدة تطوراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، حيث أصبحت الاستدامة الآن أولوية رئيسية للمستثمرين. تساهم المبادرات الحكومية الفعّالة، مثل “الأجندة الوطنية الخضراء 2030″، بتعزيز الوعي والطلب على المشاريع التي تدعم الحياة الواعية بيئياً. يبحث ما يقارب عن 80% من المستثمرين الآن بنشاط عن عقارات تجمع بين ممارسات البناء الخضراء وكفاءة الطاقة والتصاميم المراعية للصحة. في الوقت نفسه، تُسهم التعديلات في سياسات التملك، مثل توسيع مناطق التملك الحر، في تشكيل سلوك المستثمرين بشكل أكبر. ومع وقوع أكثر من 68% من التصرفات العقارية في عام 2023 ضمن نطاق التملك الحر، وتوسيع تلك المناطق لتشمل شارع الشيخ زايد والجداف، يبحث المشترون فقط عن منازل مستدامة تقدم قيمة طويلة الأجل ومرونة في التملك في المناطق التي تشهد طلباً مرتفعاً.

في “أوبجكت ون”، نهدف إلى تجسيد هذه القيم في مشاريعنا، من استخدام المواد المستدامة والأنظمة الذكية إلى إنشاء مساحات تُعزز من رفاهية السكان وراحتهم. أما بالنسبة للمستثمرين، فمن المهم النظر إلى ما هو أبعد من جاذبية المشروع السطحية والتركيز على القيمة طويلة الأجل. تقدّم دبي مزايا رئيسية تشجع الاستثمار، بما في ذلك العوائد الإيجارية العالية، وخطط السداد المرنة بعد تسليم المشروع، واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين. لكن الاستثمارات الأكثر تأثيراً هي في الغالب التطويرات العقارية الجاهزة للمستقبل، والمتميزة بمواقعها المتميزة، والمدعومة من قبل مطورين يتمتعون بسجل حافل من الإنجازات والدعم المستمر.

هل هناك أي أفكار تودون مشاركتها حول مشاريع “أوبجكت ون” القادمة؟

نحن شركة جديدة نسبياً ولدينا تسعة مشاريع تطويرية جديدة، وخطط جديدة في دبي، بالإضافة إلى مشاريع إضافية في أبوظبي، وتصميم والتزام بعكس قيمنا الراسخة والمتجذرة في تصامينا العصرية، بما فيها التركيز على المجتمع والصحة. مع كل إنجاز وتقدّم، يزداد إيماننا بأن المبادرات الخضراء ستصبح قوةً فارقةً في قطاع العقارات. لم تعد الاستدامة مجرد قيمة مضافة، بل أصبحت توقّعاً لا غنى عنه من المستثمرين والسكان على حد سواء. ونحن نلتزم في “أوبجكت ون” بقيادة هذا التحول. ستواصل مشاريعنا القادمة دفع عجلة الحياة الحضرية المستدامة من خلال دمج أساليب البناء الخضراء وإعطاء الأولوية لرفاهية السكان. يشمل ذلك لمسات وميزات مدروسة بعناية، مثل المساحات المشتركة ذات المناظر الطبيعية، والمساحات الخضراء الوارفة، وعناصر التصميم التي تعزز ارتباطاً أعمق بالطبيعة. هدفنا هو وضع معايير جديدة لما يمكن أن تبدو عليه الحياة المستقبلية المسؤولة، مع المساهمة بشكل هادف في رؤية الإمارات العربية المتحدة طويلة المدى للتنمية الحضرية الذكية والمستدامة.