الإمارات تتربع على عرش الاستثمار العقاري العالمي في 2026 وفقاً لمؤشر «أرادَ»

أكد استطلاع رأي دولي حديث استمرار دولة الإمارات العربية المتحدة في تعزيز مكانتها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري عالمياً، متقدمة على أسواق كبرى مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وذلك رغم التحديات الجيوسياسية الإقليمية.

وجاء ذلك في النسخة الأولى من «مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات»، الذي أعدته مؤسسة الأبحاث الأمريكية Penta Group لصالح مجموعة «أرادَ» العقارية، حيث أظهر أن الإمارات احتلت المرتبة الأولى عالمياً كأكثر وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين الدوليين.

وبحسب نتائج المؤشر، الذي شمل 689 مستثمراً عبر 12 سوقاً رئيسية خلال الفترة من 1 إلى 23 أبريل 2026، فإن 56% من المستثمرين الدوليين أبدوا اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي، مقارنة بـ54% للولايات المتحدة و41% للمملكة المتحدة، تلتها فرنسا وإسبانيا بنسب أقل.

اهتمام عالمي متزايد بالسوق الإماراتي

وأظهر التقرير ارتفاع مستوى الإلمام بالفرص الاستثمارية في الإمارات إلى 51%، ليقترب من مستويات أسواق عقارية تقليدية مثل المملكة المتحدة (51%) والولايات المتحدة (53%)، ما يعكس توسع المعرفة العالمية بالسوق المحلي.

كما برزت الإمارات كوجهة مفضلة إقليمياً؛ إذ صنّف 92% من المستثمرين المصريين و91% من الهنود و85% من السعوديين الدولة ضمن أبرز ثلاث وجهات استثمارية لديهم.

ثقة أوروبية متنامية في السوق الإماراتي

وعلى صعيد الأسواق الأوروبية، جاءت الإمارات في صدارة الوجهات الاستثمارية خارج بلدان الإقامة، بنسبة 63% لدى المستثمرين الفرنسيين، و60% لدى الألمان، و57% لدى السويسريين، ما يعكس تحولها إلى مركز جذب رئيسي لرؤوس الأموال الأوروبية.

دوافع الاستثمار: عوائد مرتفعة وأمان تنظيمي

وأشار المؤشر إلى أن العوائد الاستثمارية المرتفعة كانت المحرك الأبرز للاهتمام العالمي بنسبة 38%، تلتها عوامل الاستقرار والأمن التنظيمي، ثم سهولة إجراءات التملك والشراء.

وسجل عنصر الاستقرار السياسي والشفافية التشريعية حضوراً قوياً لدى المستثمرين الصينيين بنسبة 65% والألمان بنسبة 58%، فيما برزت سهولة الإجراءات كعامل مؤثر لدى المستثمرين السعوديين (57%) والمصريين (41%).

بنية تحتية تعزز النمو المستقبلي

ويأتي هذا الأداء في ظل استمرار الإمارات في تنفيذ مشاريع بنية تحتية كبرى، من بينها مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم، وإطلاق أول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية، إلى جانب مشاريع ربط اتحادية جديدة بقيمة 6 مليارات درهم.

وأكدت مجموعة «أرادَ» أن هذه المؤشرات تعكس النضج الهيكلي للسوق الإماراتي وقدرته على التكيف مع المتغيرات العالمية، مشيرة إلى أن قيمة مشاريعها قيد التطوير عالمياً تتجاوز 130 مليار درهم، ضمن استراتيجية توسعية تستهدف أسواقاً دولية واعدة مثل المملكة المتحدة وأستراليا.