جيه إل إل: سوق العقارات السكنية في الإمارات يدخل مرحلة إعادة توازن خلال الربع الثاني

كشفت جيه إل إل في أحدث تقاريرها حول ديناميكيات سوق القطاع السكني أن سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات دخل مرحلة جديدة من إعادة التوازن خلال الربع الثاني من عام 2026، مع تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار البيع والإيجارات بعد فترة من النمو القوي.

وأوضح التقرير أن هذا التباطؤ جاء نتيجة تراجع وتيرة الطلب بالتزامن مع زيادة حجم المعروض في السوق، إلى جانب حالة عدم اليقين التي صاحبت النزاعات الإقليمية التي شهدتها المنطقة في أواخر فبراير الماضي.

وأشار التقرير إلى أن الربع الثاني شهد تحولاً ملحوظاً في السياسات الحكومية المنظمة للسوق، مع إطلاق عدد من الإجراءات التدخلية، أبرزها قرار تجميد الزيادات الإيجارية في أبوظبي، والذي أسهم في إعادة تشكيل ديناميكيات سوق الإيجارات.

وأضاف أن هذه السياسات ساعدت في تخفيف الضغوط المرتبطة بارتفاع تكاليف السكن، وتعزيز قدرة السكان على تحمل الأعباء الإيجارية، فضلاً عن دعم استقرار المستأجرين والحد من انتقالهم بين الوحدات السكنية.

ورغم تباطؤ وتيرة نمو الأسعار والإيجارات، أكد التقرير أن السوق الإماراتية لا تزال تتمتع بأسس قوية، مدعومة بزيادة المعروض وتطور السياسات التنظيمية، بما يسهم في تحقيق توازن أكبر بين العرض والطلب خلال الفترة المقبلة.