خمسة عوامل تصميمية تعزز جاذبية المشاريع العقارية للمستثمرين في دبي

مع استمرار تطور سوق الاستثمار العقاري في دبي ونضوجه، بات المستثمرون أكثر تركيزاً على جودة الأصول العقارية وقدرتها على الحفاظ على قيمتها على المدى الطويل، بدلاً من الاكتفاء بالعوائد قصيرة الأجل. ففي عام 2025، سجلت دبي استثمارات عقارية بقيمة 250 مليار دولار أمريكي، مع نمو قاعدة المستثمرين بنسبة 24% على أساس سنوي، ودخول 129,600 مستثمر جديد إلى السوق للمرة الأولى، ما يعكس تصاعد الثقة العالمية بالإمارة كوجهة استثمارية رائدة.

وفي ظل هذا المشهد المتغير، أصبحت عناصر التصميم الداخلي – وعلى رأسها المطابخ – من العوامل الأساسية في تقييم المشاريع العقارية وتحديد قدرتها على جذب المستثمرين. وفي هذا السياق، تستعرض شركة نولتي الإمارات خمسة عوامل تصميمية رئيسية تسهم في رفع جاذبية المشاريع العقارية وتعزيز قيمتها الاستثمارية.

تصاميم داخلية مخصصة تلبي تنوع المستثمرين

مع وجود أكثر من 40% من المستثمرين في عقارات دولة الإمارات خارج البلاد، تبرز أهمية التصاميم المرنة القادرة على تلبية أذواق وثقافات متعددة. ويُعد المطبخ محور الحياة اليومية والاجتماعية في المجتمعات العربية، حيث تفرض المناسبات العائلية ومتطلبات الضيافة الحاجة إلى مساحات أوسع، وحلول تخزين ذكية، وأجهزة عملية مثل الأفران المزدوجة والثلاجات الكبيرة.

وفي المقابل، يفضل المستثمرون الدوليون البساطة والأناقة التي تميز الطابع الأوروبي. وتحقق المشاريع الجاذبة للمستثمرين هذا التوازن من خلال الجمع بين المواد المحلية مثل الحجر الطبيعي وأخشاب الجوز، وعناصر التصميم الأوروبية الحديثة كالتشطيبات غير اللامعة، والخزائن بدون مقابض، والأجهزة المدمجة.

القدرة على التكيف مع مناخ الشرق الأوسط

يشكل المناخ الحار والغبار والرطوبة تحدياً رئيسياً أمام أداء المنازل في المنطقة. فالخامات غير الملائمة تؤدي إلى ارتفاع تكاليف الصيانة وتقليص العمر الافتراضي للعقار. وتُعدّ المطابخ من أكثر المساحات تأثراً بهذه الظروف نتيجة كثافة الاستخدام وتقلب درجات الحرارة.

وتعالج “نولتي الإمارات” هذه التحديات عبر حلول مصممة خصيصاً للمنطقة، تشمل حواف محكمة الإغلاق تمنع دخول الغبار والحشرات، ومواد قادرة على تحمل الحرارة العالية، ما يطيل عمر المنتج ويحد من الحاجة إلى الإصلاحات المكلفة مستقبلاً.

الاستدامة والإنتاج المسؤول

أصبحت الاستدامة معياراً أساسياً في قرارات المستثمرين، مدعومة بالأطر التنظيمية في دولة الإمارات، مثل مبادرة الحياد الكربوني 2050، ولوائح دبي للمباني الخضراء، والانتشار المتزايد للمشاريع الحاصلة على شهادة “ليد”.

ونظراً لأن أكثر من 70% من مكونات المطابخ تعتمد على الخشب أو المواد الخشبية، تبرز أهمية التوريد المسؤول واستخدام المواد منخفضة الفورمالديهايد، والمواد المعاد تدويرها، والأخشاب المعتمدة بشهادات دولية مثل FSC و PEFC. ولا يقتصر أثر هذه الممارسات على تقليل البصمة البيئية، بل يمتد ليشمل تحسين جودة الهواء الداخلي وتعزيز صحة السكان، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين على

المدى الطويل.

المتانة والقيمة طويلة الأجل

تُعدّ المتانة عاملاً محورياً في الحفاظ على القيمة الاستثمارية للعقار، إذ تؤدي المواد عالية الجودة إلى خفض تكاليف الصيانة، وزيادة رضا المستأجرين، وتحقيق استقرار العوائد. وتتميز المطابخ الحديثة بأسطح مقاومة لبصمات الأصابع، وتشطيبات غير لامعة تقلل من مظاهر التآكل، إضافة إلى واجهات وطلاءات تتحمل الرطوبة والحرارة والاستخدام المكثف، وهو ما يحافظ على المظهر الجمالي لسنوات طويلة.

الابتكار كعامل تنافسي

في سوق عقاري شديد التنافس، يُعدّ الابتكار مؤشراً على الجاهزية للمستقبل. فالمشاريع التي تدمج تصاميم قابلة للتكيف، ومراعية للمناخ، ومبنية على أسس الاستدامة، تكون أكثر قدرة على تلبية المتطلبات التنظيمية المتغيرة وتوقعات المستثمرين والمشترين.

ومع التوسع في المشاريع الكبرى ومتعددة الاستخدامات في دولة الإمارات، تزداد أهمية الحفاظ على جودة متسقة عبر مئات أو آلاف الوحدات. وهنا يبرز دور الشركات المتخصصة في التصنيع والتصميم، القادرة على تقديم حلول مخصصة على نطاق واسع دون المساس بالجودة أو الدقة الهندسية.

وتؤكد “نولتي الإمارات” أن المطابخ، بوصفها قلب المنزل ومحوره الاجتماعي والعاطفي، أصبحت عنصراً استراتيجياً في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشاريع العقارية، ودليلاً واضحاً على التزام المطورين بالجودة والابتكار والاستدامة.