12 مليار درهم استثمارات جديدة.. دبي تخطط لإطلاق مدينة أعمال متكاملة في خور دبي

تتجه دبي إلى تعزيز موقعها على خريطة مراكز الأعمال العالمية، عبر مشروع عمراني وتجاري ضخم في قلب خور دبي، باستثمارات تطويرية تصل إلى 12 مليار درهم، وعلى مساحة تبلغ 300 ألف متر مربع، ليقدم نموذجاً جديداً للمناطق الاقتصادية التي تجمع مقار الشركات والتسوق والضيافة والسكن والترفيه في وجهة واحدة متكاملة.

 

ويأتي المشروع، المجاور لوجهة «دبي سكوير»، ضمن رؤية تستهدف تحويل خور دبي إلى مركز عالمي للأعمال واستقطاب الشركات الكبرى والمؤسسات الدولية، مستفيداً من بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات مترابطة ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة.

 

وقال محمد العبار، مؤسس إعمار، إن رؤية المشروع تتجاوز إنشاء منطقة مكتبية تقليدية، لتطوير وجهة عالمية تلبي طموحات الشركات الرائدة من مختلف أنحاء العالم، وتوفر بيئة قادرة على مواكبة المرحلة المقبلة من نمو دبي.

 

مدينة أعمال بمواصفات عالمية

وتضم المنطقة التجارية والمكتبية أبراجاً حديثة تحيط بساحة «آيكون بلازا»، مع ارتباط مباشر بمركز دبي سكوير التجاري، وأربعة فنادق وثلاث حدائق حضرية، إلى جانب مساحات عامة وممرات خضراء وواجهة مائية تمتد بمحاذاة الخور.

 

ويعزز برج خور دبي الجديد الهوية المعمارية للمشروع، مع توقعات بأن يتحول إلى أحد أبرز المعالم العالمية، بما يمنح المنطقة حضوراً دولياً ويعزز جاذبيتها أمام الشركات والمستثمرين.

 

النقل والبنية التحتية في قلب المشروع

وتبرز سهولة التنقل باعتبارها إحدى الركائز الأساسية للمخطط، إذ ترتبط المباني المكتبية مباشرة بمحطتي مترو، عبر ممرات مكيفة تتيح للموظفين الوصول إلى مقار عملهم دون الحاجة إلى استخدام السيارات.

 

كما يتضمن المخطط الرئيسي لخور دبي ثلاث محطات مترو و17 موقفاً للحافلات، ومساراً استكشافياً بطول 7 كيلومترات، بما يوفر شبكة تنقل متكاملة تربط مختلف مكونات الوجهة.

دبي سكوير يعيد تعريف تجربة التسوق

ويشكل مركز دبي سكوير أحد المحاور الرئيسية للمشروع، من خلال تجربة تجمع العلامات التجارية العالمية والمطاعم والترفيه والضيافة، مع تصميم عمراني يربط المركز مباشرة بالشوارع والمباني المكتبية والساحات العامة.

 

ويستهدف هذا التكامل توفير بيئة تتيح للموظفين والزوار الوصول إلى الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية بسهولة، وتحويل مركز التسوق إلى جزء من نمط الحياة اليومية في المنطقة، وليس مجرد وجهة للزيارة.

 

مجمع سكني يستوعب 200 ألف نسمة

ولا تقتصر طموحات المشروع على استقطاب الشركات، بل تمتد إلى بناء مجتمع عمراني متكامل، إذ تضم المنطقة المحيطة أكثر من 200 برج سكني، ونحو 75,500 وحدة سكنية، مع قدرة استيعابية تصل إلى 200 ألف نسمة.

 

وتشمل الخدمات المصاحبة سبع مدارس و14 حضانة ومستشفيين و25 عيادة و11 مسجداً وأكثر من 70 متجراً، بما يدعم إقامة الموظفين والعائلات بالقرب من مقار العمل.

 

كما تضم المنطقة أربع حدائق رئيسية ضمن شبكة من 15 حديقة وممرات بيئية خضراء، إلى جانب واجهة مائية تشمل ممشى بطول 4.5 كيلومتر وشاطئاً حضرياً بطول 600 متر.

 

ويعكس المشروع تحولاً في استراتيجية تطوير مناطق الأعمال بدبي، من توفير المساحات المكتبية فقط إلى إنشاء وجهات اقتصادية وحضرية متكاملة تجمع العمل والسكن والخدمات والترفيه، بما يعزز قدرة الإمارة على استقطاب الشركات العالمية والكفاءات والاستثمارات طويلة الأجل.